Neredeyse her sektörde ve her alanda etkilerini gösteren koronavirüs salgını konut fiyatlarını ve gayrimenkul sektörünü de etkiledi.
Bu süreçte ev satın almak isteyen pek çok kişi “konut fiyatları ne olur, konut fiyatları artacak mı?” sorularının cevabını merak etmeye başladı.
Yapılan araştırmalara göre ilk vakanın görüldüğü 11 Mart 2020 tarihine kadar ülke genelinde konut satışları yüzde 11, kira fiyatları ise yüzde 6 artış gösterdi.[1]
REIDİN Emlak Endeksi sonuçlarına göre;
Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.99 geçen yılın aynı dönemine göre ise %12.33 oranında nominal artış göstermiştir.
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında bir önceki aya göre %1.98 geçen yılın aynı dönemine göre ise %12.96 oranında nominal artış göstermiştir.[2]
Koronavirüs Müstakil Ev Fiyatlarını Artırdı
Salgının olumsuz etkileri ile birlikte insanların açık hava ile temas, sosyal izolasyon gibi ihtiyaçları satılık ve kiralık ev ihtiyaçlarını ve önceliklerini de değiştirdi.
Salgının etkisinin görülmeye başlamasıyla birlikte yazlık ev, yayla ev vb. gibi müstakil konutlara gösterilen ilgi arttı. İlk vakanın görüldüğü tarihten itibaren müstakil ev fiyatlarında yüzde 25, kira fiyatlarında ise yüzde 18 oranın bir artış gözlemlendi.[3]
Konut fiyatlarında artış görülmesinin nedenlerinden biri de emlak piyasasını canlandırmak amacıyla faiz oranlarının düşürülmesi oldu. Faiz oranlarının aşağı çekilmesi ile pek çok kişi ev sahibi olma hayalleri kurarken fırsatçılar konut fiyatlarında artışa neden oldu.
Arz-talep ve fiyatlar değişiklik gösterse dahi uzmanlar yakın bir zamanda emlak sektöründe de dengenin sağlanacağı görüşünü taşımakta.
[1] https://www.emlakgundemi.com.tr/gundem/koronavirus-konut-fiyatlarini-nasil-etkiledi-h13822.html
[2] https://blog.reidin.com/reidin-emlak-endeks-2020-mayis-ayi-sonuclari/
[3]https://www.hurriyet.com.tr/galeri-corona-virus-talebi-yagdi-buralarda-konut-sahibi-olanlara-iyi-haber-41505417/1